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Conseil & Réalisation de projets d'investissements immobiliers
Qallanq.immo est dédié aux particuliers qui souhaitent construire une stratégie en investissement immobilier locatif avec un accompagnement global, expert, et pragmatique.
Que vous soyez en phase de développement de carrière, ou que vous ayez des besoins d'investissement post cession d'entreprise, carrières sportives etc. nous sommes là pour vous accompagner dans vos objectifs.
Notre expertise héritée d'Octave Family Office vous permet de bénéficier d'une approche sur-mesure à forte valeur ajoutée appliquée précisément à vos projets en immobilier d'investissement.
Fidèles à nos principes, Qallanq a été dès l'origine conçue avec une approche conseil :
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Aucune vente de produit, notamment de défiscalisation
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Expertise et sur-mesure, loin des solutions grand public standardisées
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Accompagnement réel pour vous faire gagner en temps et en sérénité
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Une équipe d'associés diplômés en droit des affaires et droit notarial, d'ingénieurs patrimoniaux et d'analystes financiers
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Interprofessionnalité en collaboration avec vos conseils habituels
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Transparence et relation sur le long terme
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Spécialisé sur l'acquisition et la gestion d'immeubles de rapport en monopropriété
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Capacité à réaliser des projets techniques et sur mesures (réinvestissement économique 150 0 B Ter, transmission Dutreil, co-investissement etc.)
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Proximité et disponibilité, tous nos clients échangent directement avec les associés
Services de A à Z
Recherche d'opportunités
Les opportunités sont une question de réseau et de crédibilité des projets d'investissement. Notre approche haut de gamme, professionnelle, et travaillée en amont avec nos clients nous permet de nous positionner sur le marché pour saisir des opportunités.
Travaux de rénovation
Nous travaillons en amont sur les devis, leur prise en compte dans les simulations, et la cohérence avec les objectifs (rendement, DPE, réévaluation des loyers, type de location, projet de revente etc.).
Nous sommes vos yeux et vos oreilles sur le terrain pour suivre l'avancé des travaux et leur bonne exécution.
Gestion locative & conciergerie foncière
Notre service de gestion locative est le fruit de notre expérience des immeubles et sur ce qui fait la différence : apporter des solutions, être sur le terrain, et ne pas se contenter de rester derrière un ordinateur.
A défaut de copropriété et donc de syndic, la gestion locative traditionnelle ne suffit pas. Nous avons mis au point un service global adaptée au profil de nos clients.
Conseil sur mesure
Conseil stratégique
& Planification financière
Nous vous apportons bien plus que des opportunités. Notre expertise en conseil en stratégie globale est adaptée à votre situation personnelle et professionnelle.
Elle prend en compte vos objectifs (création de revenus, création de patrimoine etc.) et vérifie que le projet est calibré pour les atteindre.
Fiscalité
& Structuration juridique
Notre expertise sur la fiscalité vous permet de bénéficier d’un conseil pointu et adapté à votre cas.
Nos analyses prennent en compte les choix fait sur la fiscalité et la structuration (sci etc.).
Au-delà de la théorie, les grands principes fiscaux sont calculés, comparés, simulés, afin d'être certain de faire un choix éclairé.
Transmission
& Protection familiale
Si cela est pertinent pour vous, nous intégrons à la réflexion des paramètres connexes et complémentaires : optimisation de la transmission, stratégie successorale, protection du conjoint, approche pédagogique avec les héritiers.
Pourquoi acheter des appartements quand on peut acheter des immeubles ?
01
Vous pouvez investir à partir de 30 000 € d'apport
Un immeuble locatif peut être acheté à partir de 250 000 € et il aura tous les avantages liés à la détention d'un immeuble en monopropriété.
03
Vous achetez moins cher
L'achat d'un immeuble permet de bénéficier d'une décote, mais aussi d'optimiser les coûts d'acquisition, de travaux, de gestion, et de gagner du temps.
02
Vous êtes chez vous
Pas de copropriété, pas de syndic, vous décidez de ce que vous voulez faire, mettre en place, etc.
Parfait pour avoir une approche adaptée et optimisée.
04
Vous avez plus de possibilités
Vous pouvez faire du saisonnier sans problématique liée à la copropriété.
La revente à la découpe des lots au fur et à mesure permet d'optimiser l'investissement au gré des opportunités.
Etc.
Tout ceci n'est pas exhaustif, nous aurons l'occasion d'en discuter
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